Аминконс групп


СЕРВИТУТ


СЕРВИТУТ – право ограниченного пользования чужими земельными участками. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
- прохода или проезда через земельный участок;
- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
- размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке;
- забора воды и водопоя;
- прогона скота через земельный участок;
- сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;
- использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;
- временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; свободного доступа к прибрежной полосе.

Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Сервитуты подлежат государственной регистрации.


Понятия и термины девелопмента
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
БИЗНЕС-ПЛАН, БП
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК, ГЕНПОДРЯДЧИК
ГЕОПОДОСНОВА
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ, ЗОС
ИНЖИНИРИНГ
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ, ИД
ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ, ИРД
КРАСНАЯ ЛИНИЯ
ЛИНИИ ЗАСТРОЙКИ, ЛИНИИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
ОБРЕМЕНЕНИЕ
ОХРАННЫЕ ЗОНЫ
ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬСТВА, СТАДИЯ ПП, ПРЕДПРОЕКТ
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПРОЕКТНАЯ ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬСТВА, СТАДИЯ П
ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ
РАЗРЕШЕНИЕ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
САМОВОЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА, САМОСТРОЙ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНАЯ ЗОНА, СЗЗ
СЕРВИТУТ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ, ТЭО
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ, ТЗ, ТЕХЗАДАНИЕ
ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)


  © Aminkons group