Управление активами и профильные инвестиции
Управление активами и профильные инвестиции

Площадка под индустриальный парк для развития малого и среднего бизнеса или отраслевой центр

Предлагаемая площадка подходит для размещения индустриальных комплексов различного назначения, создания индустриального парка для развития малого и среднего бизнеса для разного типа производств – легкая промышленность, мебель, строительные материалы, приборостроение и другие виды деятельности.

Площадь и конфигурация площадки позволяет разместить здания, сооружения и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для организации полного производственного цикла, такие как, площадки для складирования сырья, цеха первичной обработки, сборочно-монтажные цеха, склады полуфабрикатов, запасных частей и готовой продукции, административные здания, транспортно-логистический узел, таможенные терминалы.

Один из вариантов развития площадки – создание единого индустриального центра представительского класса в рамках одной группы компаний или объединенной штаб-квартиры для развития отрасли и инновационных видов деятельности на базе основных производств.

Для наиболее эффективного использования территории, получения максимальной прибыли и сокращения издержек, на площадке целесообразно размещение такого сопутствующего бизнеса как гостинично-деловой комплекс, выставочные площадки и шоурумы, торговые площадки, а также размещение предприятий по переработке вторичного сырья для выпуска побочных продуктов основного производства.

Проект: «Комплекс E10»
Быстрая навигация

 

Ознакомиться с вариантом приобретения отдельных размежеванных участков на площадке, посмотреть актуальное состояние лотов и скачать дополнительный буклет можно на странице проекта реализации участков для коммерческой недвижимости.

Характеристики площадки

Площадь земельного пула: 10,2 Га.

Площадка граничит: с западной и северо-западной сторон – внутренняя автодорога с асфальтобетонным покрытием ведущая к а/д «Володарское шоссе»; с северо-восточной стороны – земли коммерческого назначения, с восточной стороны – земли лесного фонда, южной стороны – земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда.

Вид права: частная собственность.

Категория земель: земли промышленности.

Вид разрешенного использования: производственная деятельность, склады, коммунальное обслуживание.

Характеристики сервитутов: не зарегистрированы.

Форма (конфигурация): поле.

Топография (рельеф): поле, рельеф умерено ровный.

Инженерные сети: электричество: на участке ВЛ – 6 кВ, имеется техническая возможность подключения; газ (магистральный) – непосредственно по границе земельного участка проходит газовая магистраль высокого давления.

Окружение и потенциал региона

Раменский муниципальный район расположен на юго-восток от Москвы и с северо-запада соседствует с Люберецким и Ленинским районами, с севера – с Балашихинским, Ногинским и Павлово-Посадским, с востока – с Орехово-Зуевским и Воскресенским, а с юга – со Ступинским и Домодедовским районами. Площадь района – 139,7 гектаров. Население составляет 273 тысячи человек. В городском поселении Раменское проживает 106 тысяч человек. В составе района – 21 муниципальное образование: 6 городских и 15 сельских, куда входят 242 населённых пункта. На территории района расположены также город Бронницы и наукоград Жуковский, имеющие статус городов областного подчинения.

Площадка располагается в 14 км от исторического центра города Жуковского, с численностью населения 108 тыс.жителей. Наукоград Жуковский, динамично развивающийся город, с колоссальным кадровым потенциалом. В соответствии с утвержденным генеральном планом, границы города значительно расширились так, что расстояние от новой границы города до площадки составляет около 5 км. Расширение границ города связано, в том числе с активным развитием нового международного аэропорта «Жуковский». На значительной части новой территории запланировано строительство современных жилых кварталов, что делает размещение производства на предлагаемой площадке особо привлекательным как для дистрибуции и логистики, так и с точки зрения привлечения персонала различного уровня квалификации.

Также в поблизости располагаются населенные пункты Раменского, Люберецкого, Ленинского районов и городского округа Лыткарино. В непосредственной близости располагаются населенные пункты: пос.Чулково, пос.Еганово, пос.Каменное Тяжино.

Земельные участки под строительство коммерческой недвижимости
Населенный пункт Население Удаленность
г. Жуковский 108 000 чел. 5 км
г. Раменское 106 000 чел. 16 км
г. Лыткарино 57 000 чел. 20 км
пос. им.Володарского 15 000 чел. 8 км
пос. Октябрьский 17 000 чел. 12 км
 

Транспортная доступность

Участок расположен на Володарском шоссе на удалении 2 км от Рязанского шоссе в непосредственной близости с удобной автомобильной развязкой.

В таблице указаны расстояния от участка по дорогам до ключевых объектов транспортной инфраструктуры с цветовой индикацией на карте.

Объект транспортной инфраструктуры Расстояние
Рязанское шоссе 3 км
Международный аэропорт Жуковский 10 км
Ж/д станция Раменское 15 км
Международный аэропорт Домодедово 22 км
МКАД 23 км
Московское Малое Кольцо (А-107) 20 км
Каширское шоссе 24 км
Земельные участки под строительство коммерческой недвижимости
 

Визуализация индустриального комплекса

Концепт индустриального комплекса для малого и среднего бизнеса

Концепт индустриального центра представительского класса

 

Общая планировка индустриального парка

Планировка индустриального парка для малого и среднего бизнеса

Генплан индустриального комплекса для малого и среднего бизнеса

Экспликация территории

Общая площадь 10,2 Га
Площадь участков 8,9 Га
Территория общего пользования 1,26 Га
Предполагаемая площадь застройки 18 025 м2
Площадь озеленения 0,7 Га

Аппликация площадки на спутниковую карту местности

План индустриального комплекса для малого и среднего бизнеса

Правоустанавливающие документы по участку

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
  • Постановление Правительства МО об изменении категории земельного участка.
  • Топографическая съемка земельного участка (вектор).
  • Ситуационный план земельного участка.
  • Правила землепользования и застройки территории.

Документы предоставляются отдельно по запросу.

 

Сопутствующие услуги и дополнительные мероприятия

  • Юридическое оформление и сопровождение.
  • Изменение разрешенного использования под конкретный вид деятельности.
  • Разработка детального концепта коммерческой недвижимости.
  • Организация девелопмента объектов.
  • Расчет и оценка инвестиционных проектов с комплексной оценкой рисков.
  • Управление реализацией проекта.

Посмотреть другие направления деятельности Аминконс групп.

Контакты

Отдел управления земельными активами и брокериджа

Top