Управление активами и профильные инвестиции
Управление активами и профильные инвестиции

Земельные участки под склады, торговлю, производство

План лотов реализуемых земельных участков

Земельные участки для складов, административных зданий, производств, торговых представительств, сборочных цехов, гостинично-деловых комплексов

Контакты

Отдел управления земельными активами и брокериджа
(пн-вс 10:00-19:00)

Предложения по другим площадкам (от 80 тыс.руб за сотку).

Площадка под размещение складских комплексов, коммерческих предприятий,  торговых представительств, шоурумов

Площадка состоит из 21 индивидуального (обособленного) земельного участка, площадью от 1000 до 5400 кв.м (от 10 до 54 соток), находящихся в одном земельном пуле общей площадью 6,7 га. Подъезд к участкам осуществляется по внутренней автомобильной дороге с асфальтовым покрытием. Сети инженерных коммуникаций расположены в непосредственной близости от участков и располагают необходимым запасом мощностей для подключения. Площадь и конфигурация участков  позволяет разместить разноплановые объекты – транспортно-логистические терминалы, административные здания, малые и средние производства, торговые представительства, сборочные цеха. На участках также целесообразно размещение гостинично-делового комплекса, выставочных площадок и шоурумов.

Данная площадка учитывая удобное логистическое расположение может подходить для размещения производства строительных материалов и сопутствующих видов деятельности, поскольку в непосредственной близости действующего песчаного карьера Егановского месторождения, Раменского горно-обогатительного комбината, цементного завода и ряда других промышленных предприятий.

Также на площадке возможно размещение предприятий лёгкой промышленности, мебельного, фармацевтического, приборостроительного производства, складских комплексов. Ознакомиться с вариантами комплексного развития территории и скачать дополнительный буклет можно на странице проекта ленд-девелопмента площадки.

Комплексное развитие промышленной территории

Характеристики площадки

Площадь земельного пула: 6,7 га.

Площадка граничит: с северной стороны – проходит автодорога «Володарское шоссе»; с запада – коттеджная застройка; с южной стороны – земли лесного фонда.

Вид права: частная собственность.

Категория земель: земли промышленности.

Вид разрешенного использования: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, объектов придорожного сервиса и общественного питания.

Характеристики сервитутов: не зарегистрированы.

Форма (конфигурация): поле.

Топография (рельеф): поле, рельеф умерено ровный.

Инженерные сети: электричество – 15 кВт, имеется техническая возможность увеличения мощности; газ (магистральный) непосредственно по границе земельного участка проходит газовая магистраль высокого давления, имеется техническая возможность подключения.

Земельные участки для складов, административных зданий, производств, торговых представительств, сборочных цехов, гостинично-деловых комплексов

Окружение и потенциал региона

Раменский муниципальный район расположен на юго-восток от Москвы и с северо-запада соседствует с Люберецким и Ленинским районами, с севера – с Балашихинским, Ногинским и Павлово-Посадским, с востока – с Орехово-Зуевским и Воскресенским, а с юга – со Ступинским и Домодедовским районами. Население составляет 273 тысячи человек. Площадь района – 139,7 гектаров. В состав района входит 21 муниципальное образование: 6 городских и 15 сельских – 242 населённых пункта. В городском поселении Раменское проживает 106 тысяч человек. На территории района расположены также город Бронницы и наукоград Жуковский, имеющие статус городов областного подчинения.

Площадка располагается в 14 км от исторического центра города Жуковского, с численностью населения 108 тыс.жителей. Наукоград Жуковский, динамично развивающийся город, с колоссальным кадровым потенциалом. В соответствии с утвержденным генеральном планом, границы города значительно расширились так, что расстояние от новой границы города до площадки составляет около 5 км. Расширение границ города связано, в том числе с активным развитием нового международного аэропорта «Жуковский». На значительной части новой территории запланировано строительство современных жилых кварталов, что делает размещение производства на предлагаемой площадке особо привлекательным как для дистрибуции и логистики, так и с точки зрения привлечения персонала различного уровня квалификации.

Также поблизости располагаются населенные пункты Раменского, Люберецкого, Ленинского районов и городского округа Лыткарино. В непосредственной близости располагаются населенные пункты: пос.Чулково, пос.Еганово, пос.Каменное Тяжино.

Земельные участки для складов, административных зданий, производств, торговых представительств, сборочных цехов, гостинично-деловых комплексов
Населенный пункт Население Удаленность
г. Жуковский 108 000 чел. 5 км
г. Раменское 106 000 чел. 16 км
г. Лыткарино 57 000 чел. 20 км
пос. им.Володарского 15 000 чел. 8 км
пос. Октябрьский 17 000 чел. 12 км

Транспортная доступность

Участок расположен на Володарском шоссе на удалении 2 км от Рязанского шоссе в непосредственной близости с удобной автомобильной развязкой.

В таблице указаны расстояния от участка по дорогам до ключевых объектов транспортной инфраструктуры с цветовой индикацией на карте.

Объект транспортной инфраструктуры Расстояние
Рязанское шоссе 2 км
Международный аэропорт Жуковский 10 км
Ж/д станция Раменское 15 км
Международный аэропорт Домодедово 22 км
МКАД 23 км
Московское Малое Кольцо (А-107) 20 км
Каширское шоссе 24 км
Земельные участки под строительство коммерческой недвижимости

Правоустанавливающие документы по участку

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
  • Постановление Правительства МО об изменении категории земельного участка.
  • Топографическая съемка земельного участка (вектор).
  • Ситуационный план земельного участка.
  • Правила землепользования и застройки территории.

Документы предоставляются отдельно по запросу.

Сопутствующие услуги и дополнительные мероприятия

  • Юридическое оформление и сопровождение.
  • Изменение разрешенного использования под конкретный вид деятельности.
  • Разработка концепта коммерческой недвижимости.
  • Сопровождение девелопмента объектов.
  • Расчет и оценка инвестиционных проектов с комплексным анализом рисков.

Посмотреть все услуги управления земельными активами и брокериджа и другие направления деятельности Аминконс групп.

Размещение площадки на карте окружения

Посмотреть на карте все площадки находящиеся и в реализации

Top