Управление активами и профильные инвестиции
Управление активами и профильные инвестиции

Земля коммерческого назначения в Московской области (А-107)

План реализуемых земельных участков

Земля коммерческого назначения в Московской области

Контакты

Отдел управления земельными активами и брокериджа
(пн-вс 10:00-19:00)

Предложения по другим площадкам (от 80 тыс.руб за сотку).

Участки под коммерческую недвижимость и придорожную инфраструктуру

Два земельных участка примыкающих к транспортной магистрали, площадью 90 и 155 соток. Участки расположены на Московском Малом Кольце (А-107). Площадки подходят для размещения коммерческих объектов – торговых павильонов, предприятий быстрого питания, АЗС, таможенных терминалов, а также стоянок для транспорта и другой придорожной инфраструктуры.

Участок N 204

Форма собственности: частная собственность.

Площадь участка: 9 000 кв.м

Кадастровый номер: 50:23:0050178:204

Вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса).

Участок N 1144

Форма собственности: частная собственность.

Площадь участка: 15 500 кв.м

Кадастровый номер: 50:23:0040856:1144

Вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса).

Окружение и потенциал региона

Раменский муниципальный район расположен на юго-восток от Москвы и с северо-запада соседствует с Люберецким и Ленинским районами, с севера – с Балашихинским, Ногинским и Павлово-Посадским, с востока – с Орехово-Зуевским и Воскресенским, а с юга – со Ступинским и Домодедовским районами. Площадь района – 139,7 гектаров. Население составляет 273 тысячи человек. В городском поселении Раменское проживает 106 тысяч человек. В составе района – 21 муниципальное образование: 6 городских и 15 сельских, куда входят 242 населённых пункта. На территории района находятся город Бронницы и наукоград Жуковский, а также рядом расположен город Домодедово, все имеющие статус городов областного подчинения.

Городской округ Домодедово одна из крупнейших агломераций Московской области, которая включает в себя территорию аэропорта «Домодедово». В состав округа входит 150 населенных пунктов с общей численностью населения 172 тысячи человек, общая площадь муниципального образования 82 тыс.га. Домодедово, возникло при одноименной железнодорожной станции, экономическая ситуация изменилась, когда на территории района был построен аэропорт. Сегодня аэропорт «Домодедово» – экономический гигант европейского масштаба с большими планами по развитию всей инфраструктуры района.

Наукоград Жуковский – динамично развивающийся город с численностью населения 108 тыс.жителей. В соответствии с утвержденным генеральном планом, границы города значительно расширились. Расширение границ города связано, в том числе с активным развитием нового международного аэропорта «Жуковский». На значительной части новой территории запланировано строительство современных жилых кварталов. Также поблизости располагаются населенные пункты Раменского, Люберецкого, Ленинского районов и городского округа Лыткарино.

Раменский район, город Жуковский
Населенный пункт Население
г. Домодедово 128 000 чел.
г. Жуковский 108 000 чел.
г. Раменское 106 000 чел.
г. Лыткарино  57 000 чел.
г. Бронницы
23 000 чел.

Транспортная инфраструктура региона

Участки расположены вдоль Московского Малого Кольца (А-107) между Новорязанским шоссе (М-5) и трассой «Дон» (М-4) недалеко от г. Бронницы в непосредственной близости от дер. Панино Ганусовского поселения.

В таблице указаны расстояния от участков по дорогам до ключевых объектов транспортной инфраструктуры с цветовой индикацией на карте.

Объект транспортной инфраструктуры Расстояние
МКАД 45 км
Международный аэропорт Домодедово 28 км
Ж/д станция Домодедово 34 км
Международный аэропорт Жуковский 29 км
Рязанское шоссе
5 км
Каширское шоссе 24 км
Земля коммерческого назначения в Московской области

Правоустанавливающие документы по участку

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
  • Постановление Правительства МО об изменении категории земельного участка.
  • Топографическая съемка земельного участка (вектор).
  • Ситуационный план земельного участка.
  • Правила землепользования и застройки территории.

Документы предоставляются отдельно по запросу.

Сопутствующие услуги и дополнительные мероприятия

  • Юридическое оформление и сопровождение.
  • Изменение разрешенного использования под конкретный вид деятельности.
  • Разработка концепта коммерческой недвижимости.
  • Сопровождение девелопмента объектов.
  • Расчет и оценка инвестиционных проектов с комплексным анализом рисков.

Посмотреть все услуги управления земельными активами и брокериджа и другие направления деятельности Аминконс групп.

Размещение площадки на карте окружения

Посмотреть на карте все площадки находящиеся и в реализации

Top